十堰領先的旅游網絡服務商 手機版網站
登錄 | 注冊 | 我的訂單 | 關于我們 | 吾游寶 | QQ群:342561191
压单双公式规律 > 問答 > 酒店住宿 > 如何在旅途中,選到一個熱情有趣的房東和民宿?
問題搜索
如何在旅途中,選到一個熱情有趣的房東和民宿?
懸賞分:0
瀏覽數:211
對當地文化不了解,怎么和房東勾達到一起去? 如何盡量選對一個好玩有故事、至少是熱情好客的房東和民宿?
 
我在2016年放棄租房,開始365天住民宿。住了100多間民宿后,根據自己的經驗,整理出《Airbnb民宿寶典》(第一版),希望可以幫助大家找到心儀的民宿。
 
首先指出一個常見誤區:
 
- 令人羨艷的Airbnb體驗并不是天上掉下來的
 
- 心儀的民宿因人而異,就像去商場買鞋,穿在自己腳上,才知道是否舒服
 
- 好的體驗背后是大量的搜索、讀評論和與房東提前溝通。
 
舉個例子:15年初,我拔草了一位建筑師的民宿,她平時很忙,偶爾把臥室掛出來。前后溝通跨越了1年多,終于湊上時間,順利入住她家。念念不忘,終有回響。
 
1、什么是好房東▲波哥大畫家房東Eva給我上了節美術私教課
 
如果把出國旅行想象成一塊趣味盎然的拼圖,你在這塊拼圖上,拼出了如夢如幻的風景,拼出了鮮香新奇的美食,拼出了逗趣十足或者美感無限的照片,但拼到最后,你會發覺,原來最難拼的一塊,叫做人情冷暖。
 
好房東讓你感受人間溫暖,他們有以下一些特征:
 
1.  考慮周到,善于溝通, 在細節處給予你感動和溫暖。
 
比如,會做詳細的入住指南:從wifi密碼,到周圍的便利設施、餐館酒吧,到是否提供早餐、房東的作息時間,有的甚至提供免費的公共交通地鐵卡。
 
貼心的房東通常也愛旅行,可以理解房客長途跋涉的勞累,會給房客準備飲用水、糖果、堅果等輕食,浴室有洗浴用品。
 
有些房東甚至會親自迎接,介紹房間和設施,給你一個大大的擁抱,問候“旅途是否順利” 。如果不能親自接待、或者是私密的獨立房屋,房東會通過Airbnb私信、或者便條解釋如何進屋。
 
▲簡單的細節,幫助房客分清鑰匙(door / mail / gate)
 
有了視頻聊天,房東可以通過視頻展示鑰匙的模樣和使用方法:
 
2. 走心的房東還會準備驚喜:獨特的大頭貼留言簿:
 
瑞士房東Nicholas家附近的小巷子里,深藏著蘇黎世僅存的一臺大頭貼機器?!?012年開始,Nicholas邀請房客留影作紀念,并在大頭貼背面留言
 
亞洲零食:洛杉磯房東Miriam知道我來自亞洲,給我準備了一碗毛豆:
 
舊金山房東Ohan從自家果樹上摘下帶有露珠的蘋果,因為他知道我喜歡蘋果:
 
分享美食: 幸運時,和房東一起做早餐,你的廚師可能是飛機長:
 
和寵物玩耍:和房東一起遛狗,從松獅到哈士奇:
 
如何找到志同道合的房東?
 
1、在選擇房東時, 我會盡量找“超贊房東”(super host),官方認證的五星房東,分數高、口碑好。 我也會仔細閱讀房東個人簡介,找有類似興趣愛好的房東,和他們聊聊室內設計、或者學一門手藝(下圖是學做蘋果派) 。
 
2、己所欲,施于人
 
所以想找到一個好房東的前提是:
 
你也是一個好房客  be a good guest
 
房東的評價 (Review) 直觀展示房東選擇房客的標準,以我的評價為例:
 
(1)透明誠實: "open" (透明)"sweet expression" (愛笑)
 
舉個open(“透明”)的例子:我和朋友們租了加州太浩湖的整套房,做飯時打碎了一個酒杯。房東人不在,少一個杯子她可能并不會發現,但是我們馬上告訴房東,并表態愿意賠償。
 
(2)有趣、有禮貌:  "polite " (有禮貌)"interesting" (有意思的人)
 
有禮貌的房客,尊重房東的家規:拍照前,先詢問再拍;使用廚房前,問清楚再炒菜,有些房東不喜歡油煙,或者為了安全,不開爐灶。這些都需要問清楚,了解房東的底線。
 
(3)善溝通、易相處: "communicative" (善溝通) "easy to be around" (易相處)
 
善于溝通,不卑不亢,對房子有不滿意的地方,要直接和房東溝通,不要害怕英語說得不好。很多房東說他們不介意有口音的交流,但是介意房客沉默寡言。
 
(4)干凈:  "clean"(保持房間干凈)
 
作為客人,我們喜歡干凈的屋子;房東也更喜歡干凈的房客。舉個例子:女生容易掉頭發,在房東家里洗完澡,注意浴缸里的頭發。
 
3、蘋果姐姐的Airbnb經驗寶典:
 
第一步:選到滿意的房子和友好的房東
 
(1)根據自己的旅行理念來選擇區域
 
交通便利(地鐵站/公交站附近)-- 比如在紐約東村、西村或者蘇荷區,和上海靜安寺一樣便利發達,可以多條地鐵出行
 
旅游景點附近 (舊金山的金門大橋、泛美金字塔)
 
周邊有便利設施(中國胃吃不慣西餐,可以租帶廚房的房源,離菜市場或者中國超市比較近)
 
中國人多的區域(第一次去紐約的游客可能會喜歡中國城Chinatown附近或者Flushing法拉盛)
 
盲目搜索前,問自己:
 
我這次旅行的目的是什么?
 
我喜歡住在什么樣的街區?
 
這樣可以縮小地域搜索的范圍,更有針對性。
 
我旅行的理念是: travel like a local 我選擇最能感受人文氣息的街區住,而不是商業旅游區。
 
如果你和我一樣,有一個小竅門: 每個城市最hip的地方,一般是新舊交替的街區,承載著每個城市創新菜和各種小店,也可以看到老城區和潮人新店的并行與碰撞。
 
日本的下北澤, 紐約的Lower East Side/ Williamsburg, 舊金山的Mission / Dogpatch, 洛杉磯選擇了Venice/ Silverlake, 都是新舊交替的地方,周邊有很多餐館、瑜伽館、和買手店。
 
注意:
 
1/ 一定要做區域的背景調查:了解犯罪率crime rate。因為作為亞洲人,如果去美國,還是要注意流浪漢和犯罪率,以免被搶。
 
洛杉磯威尼斯海灘潮人聚集、集陽光、美食和海灘于一身的圣地。不過,離海灘越近,流浪漢越多。我住過一間民宿,門口躺著流浪漢,并且一直跟著我,惶恐不安; 僅相距5分鐘步行距離的另一間民宿,非常安全。住民宿一定要對自己負責,做好研究。
 
經常有人問"住民宿安全嗎?"
 
每個城市都有安全和不安全的地區,做好背景調查很重要。
 
2/ 方法: 選定區域之前最好(a) 咨詢當地的朋友;(b)上網搜索crime rate
 
(2)選擇自己可承受的價位和旅行時間
 
Airbnb不能按價位高低排序,但根據地理位置和可接受的價格區間來看房子,也不失為直觀的方法:
 
- Airbnb選房時,可以選擇價格區間。我一般選擇價位($50 - $150, $是美元) ,之后通過Map View(地圖模式)看房源,比列表看起來更方便。
 
- 除了價位,也要選擇旅行的時間,確認哪些房源尚可入??;搶手的房源可能要提前很久預定。
 
(3)請務必要看房東的評論
 
一定! 一定要看評論!
 
重要的事情說三遍,朋友推薦的房子也未必合適你。
 
- 選定了價位后,最重要的是看評論,一般我選擇的Airbnb少則5-10條(如果此地域房源較少),多到上百條的評價
 
- 好的房東會收到很多評論:評論公正,發自內心,把優點缺點都會指出
 
- 注意:男女對房間的要求不一樣,比如:女生對衛生和設施的要求更高。所以,不管誰推薦,一定要看評論。
 
第二步:和房東溝通,提高訂房成功率
 
這部分就能重點解答題主的問題啦~
 
(1)遇上“任性”房東,被拒的原因?申請Airbnb房源分為“instant book" 和 "request to book", 第一個可以理解為閃電預定,不需要給房東發信息申請;第二個需要申請房東同意。如果時間緊張,我喜歡預定“閃電預定”的房源,這樣馬上確認行程。
 
洛杉磯一位超贊房東告訴我,他每天會收到60條申請,只通過1-2個,這比進哈佛還難。 如此搶手的房源也給了房東“任性”的資本,看上的房客才有機會入住。
 
之前收到網友留言提到:申請經常被房東拒絕,我分析原因:
 
- 語言不暢通,沒有說清楚自己的清楚
 
- 第一次用Airbnb, 尚未有任何房東評價 (當你積累了多個優良評價后, 會給你以后申請Airbnb房源加分 -- 不僅給房東留下好印象,也提高通過率。)
 
- 有更合適的房客 (注意:你在預定房間期間和房東溝通的每一句話,都有可能影響你的入住率。就像面試工作一樣,房東和房客是雙向選擇,如果你的留言不禮貌,房東可能對你第一印象不好而殘忍地拒絕你)
 
(2)如何獲得超高的通過率?和房東問詢時,寫一段話,千萬不要寫成論文,簡明扼要即可,大家都很忙。
 
涵蓋幾個要點:
 
1,我是誰
 
2,我來這個城市做什么
 
3,我為什么對你的房子感興趣
 
4,我的旅行習慣如何 (easy-going, tidy, keep the room clean)
 
5,請參考我主頁的評論/推薦 (review/reference)
 
舉個實例,下面是我給芝加哥的房東發的介紹:
 
如果這是你第一次用Airbnb, 沒有評論,怎么辦?
 
就像推薦信一樣,可以請用過Airbnb的朋友寫一個reference。 比如:
 
房東一般都會在24小時內回復:
 
(3)房東重視哪些房客特征?
 
根據我的體驗,總結如下:
 
1) communicative : 語言暢通、清晰、及時
 
2) easy to get along: 易相處,不把房間弄亂,不亂吃冰箱的東西
 
3) polite: 有禮貌,先問房東再行動
 
4) interesting: 有故事的人
 
P.S.小竅門:為了保證通過率,可以同時聯系多個房東,做多收準備。提前一周或者至少24小時訂房,最后一刻訂房,會有很多不安和不確定性。
 
第三步:提高Airbnb住房體驗的小貼士
 
(1)入住前,記錄好房東聯系方式和地址
 
可以手機截屏,或者寫下來。 雖然Airbnb的App有記錄,外出旅行很有可能手機無信號,或者手機沒電,缺乏了最重要的信息會很麻煩。
 
有一次在香港住Airbnb, 手機沒信號,打不開app, 最后還是問路人借了熱點才聯系上房東。那晚在香港九龍Nathan Road焦急等待的20分鐘,我還歷歷在目。
 
(2)住房期間,和房東溝通好,尊重房東也保持自身自由度
 
- 除了用Airbnb App的私信功能外,“房東信息”里有手機號
 
- 第一時間告訴房東,大約什么時間段入住
 
- 和房東商量好如何交接鑰匙,比如有的房東有密碼鎖盒子、或者有一個房東把鑰匙留在車胎上。
 
注意:
 
-為房東著想,知道行程馬上告訴房東。避免讓房東在家里等客人一天,不敢出門,而客人遲遲不到
 
- 房客如果必須在N點前趕到,在旅途中可能無法放松
 
(3)主動自我介紹,和房東互動
 
很多旅客早出晚歸,趕著逛景點,忽視了和房東的溝通??贍芪頤茄芯苛艘徽旃ヂ?,卻比不上和房東閑聊的20分鐘。他們能讓你更快更好地了解一個城市的精華。
 
在語言沒有障礙的前提下,主動提醒自己:多花點時間和房東溝通,你的整體體驗會更好。
 
比如洛杉磯房東Aaron, 帶我逛農夫市場、買健康零食,我媽圣誕節來美國玩,他還熱心當地陪。
 
民宿和好房東的意義就在于:even people who don’t know me care about me ——即使是不認識的陌生人,依然給予我關懷,待我如親人。
 
我眼中的好房東:
 
他們考慮周到,善于溝通, 在細節處給予你感動和溫暖
 
他們重視衛生和清潔,保持家里的整潔和干凈程度
 
他們言語和行動中,都讓你感覺好像回到自己的家,make yourself at home
 
他們通情達理,通常也是會玩愛玩的旅游達人,走過的地方多了,自然理解房客旅途中的疲憊和突發事件的可能性
 
這一切的前提是自己做個好房客,
 
希望此文助你開啟愉快的民宿之旅。
 
有好的體驗,別忘了留言告訴我~
 
原創文章,轉載請聯系授權
 
微博@蘋果姐姐在美國
 
公眾號:蘋果姐姐 id: AppleSister_
 
知乎:鄭辰雨
 
==========
 
如果你覺得TA的回答不錯,快來給TA點個贊吧!
 
你的支持是對作者莫大的鼓勵~
 
分享 23條評論 收藏 發布于 2018-01-13 10:09
 
李奇 LV.15 : 住民宿需要這么多溝通會不會有些累呀
 
2018-05-29 10:03 6 回復
 
笑笑Cheer LV.19 : 鹵煮這個有點忒忒忒棒了。?;褂幸壞?,包括尋找合適的沙發主人也需要的一個評價準則:就是評論里的人群多樣化。就是不管是一個女生還是一個男生還是一對青旅或是整個家庭,要注意人群,這樣子會避免之后的很多不愉快。
 
2018-02-24 15:02 3 回復
 
查看更多>>
 
0/600 字
 
3
 
帝都逛吃夢 LV.9
 
隨著近幾年旅游行業的發展,民宿如今已經成為了一種新興的旅游方式。民宿優點多多,顏值價格相比酒店都美貌,還可以更直接的接觸當地人的風土人情。正是因為這點,民宿成為了更多年輕人外出旅行所選擇的居住方式。那么,當選擇民宿時,需要注意哪些方面呢?要怎樣才能選到熱情有趣的房東和民宿呢?根據我住民宿和自己也開民宿的經驗,跟大家聊一聊,歡迎賜教。
 
民宿的優勢
 
現在的人由于生活水平提高了,對于旅行的追求也就更高了,更多的人出去旅行是想要體驗當地人的生活方式,不像過去報個團跟團拍照聽講解這種機械性的流程就能滿足了。
 
民宿與星級賓館相比的優勢,一是經濟實惠,二是接地氣,三是自在。為什么這么說呢,且聽我一一道來:
 
1.經濟實惠:從價格方面來說,民宿與酒店相比,民宿價格要遠低于星級賓館,但是從設備和居住條件上,民宿具備酒店應該具有的日常用品,更重要的是,民宿比酒店來說,含廚房的民宿比酒店來說數量更多,出門旅行,做個菜應該費勁,但是打包回來的飯菜用微波爐熱熱還是很方便的,可以說是性價比相當高的;
 
2.接地氣:
 
我始終認為,旅行絕不僅僅是人云亦云的打卡地標,也不只是初到景點的獵奇心態。真正的【旅行】,除了觀景外,是要更多去體驗當地人的風土人情、生活和故事,品嘗當地的特色美食,這才是真正接地氣的旅行。 可是這些,如果住星級酒店的話就很難接觸到;
 
3.舒適度高:民宿由于其特點特性,不像住星級酒店那樣規范嚴格,且由于不像酒店那么吵鬧,總有人來往搬運行李,居住起來會更靜謐自在一些。
 
通過住當地民宿,可以體驗原汁原味的當地人的生活,近距離地接觸當地的文化,而不是說像趕場子一樣的跑各個景點。酒店由于標準規范嚴格, 就像是流水線產品,基本上裝修和服務都是千篇一律的,不容許有任何特點。但是民宿由于更以家庭為核心,裝修風格迥異,甚至有很多設計師加入到民宿房東的行業,通過他們的設計,房間裝修風格瞬間逼格滿滿,旅行時候居住網紅民宿,如果再是二三線城市,房價本來就不高,那性價比真的是很高的。
 
說到這里,你可能會以為住民宿是因為它貌美的價格,再此說明一下,如果你選擇民宿是因為它便宜,那你還真的是初級小白的段位呢。為什么這么說呢,你想啊,住酒店的話配套服務是很豐富的,咖啡廳、健身中心、停車場、會議室等等配套設施及服務,讓人省心也方便不少。而選擇民宿的人群,反倒是收入比較高且對生活品質有更高追求的朋友。
 
但因為民宿多由房東經營,品質多有不同,所以選擇的時候,如果你掌握了我接下來說的幾點,選擇到了高品質民宿,你甚至可以跟房東一起制作當地美食,品嘗正宗的當地小吃,探訪鮮有人知的秘境景點,甚至參與一起制作當地的伴手禮哦。
 
如何選擇優質民宿?
 
1.在民宿平臺選擇資質高的房源和房東
 
在民宿平臺選擇房東時, 我會盡量找這個平臺的官方認證的高資質“超贊房東”,認證從房東服務,分數,口碑等各方面綜合評分都比較高。綜合評分高的房東,不論是房源質量還是服務水平都比較有保障,不會出現忽高忽低,或者很離譜的情況。
 
2.選擇交通便利的房源
 
在選擇民宿時,盡量選擇景區目的地周邊的房源,或距離不超過三公里的房源。旅行最重要的是節省時間和體力,因為你不是當地人,停留在景區的時間非常少,如果居住的地方離目的地較遠,時間就會被壓縮的很可憐,體力也會因為較遠距離的往返而被消耗。所以如果可能的話,我都會盡量選擇與目的地距離較近、交通便利的房源。
 
3.謹防“美顏”房源圖片陷阱
 
從網絡平臺下單,房主發布的圖片和過往入住人的評價是我們決定入住與否的重要參考?;蛐砟鬩蒼齙焦庵智榭觶漢芏嚳課萃計雌鵠春芪蘿捌?,但是周邊(外圍)的環境卻常常讓人糟心;有的房源圖片看上去空間很大,但是實際入住的時候才發現房子空間很小...這些問題并不是個例,尤其是舊城區,更凸顯這些問題。
 
每個城市的房屋建筑都各有各的特色,不盡相同。不同的房屋結構造就不同的居住環境,而這也恰恰是民宿的魅力所在。作為體驗者的我們,需要更多的理解與包容。當然,入住前問清楚,可以避免很多問題的產生。如果房主的圖片展示的不夠全面,你可以要求他提供更多外圍環境的圖片,或者自己在地圖上搜索房屋周邊的街景,這樣可以大大降低入住后產生的失落感。
 
4.留意房主提供的設施/物品
 
很多房主會在平臺上標明屋內提供的便利設施。但很多人在選擇民宿時,并不會仔細閱讀??墑悄闃纜??這些內容其實是很重要的。因為很多民宿是不會像酒店一樣提供牙刷這類的日常消耗品的,只有在預定前看清楚,才能明確自己是否需要攜帶生活用品入住,也可以省去咨詢房主此類問題再等候回復的時間,節省雙方的時間和效率。
 
5.留意房源、價格、入住、退訂等信息
 
民宿大多不像酒店有24小時的前臺服務。很多房主都有自己的工作,因此入住的時間需要雙方協商而定。另外,房屋的大小及床型決定容納人數的多少,預定前一定要如實告知房主入住的確切人數。如果超過可住人數,那就咨詢一下房源內是否可以加床,當然,加床也可能會產生額外費用。所以預定前咨詢清楚,對雙方都是一種負責任的表現。
 
6.留意房東的延展業務
 
我關注的房源,除了平臺資質高的房東認證外,我也會關注房東的個人簡介,找有類似興趣愛好,以及有其他延展業務的房東。現在很多平臺都有為房東開通體驗業務,比如房東同時還有做當地的體驗業務,和他們聊聊周邊美食、
 
探訪鮮有人知的秘境景點,或者學一門手藝等。這會大大提高旅行的效率以及對城市的了解程度,趣味性也會相應提升。
 
7.盡量選擇接近房東的房源,方便交流
 
旅行中最重要的并不是單純的住宿費用,而是擁有屬于自己的點滴時光和記憶。國內很多的民宿都是單獨一個Loft,或者一居室的房源,以保障入住期間個人空間的私密性。很多房東會設置一個密碼鎖,當你在短租平臺下單以后,他會給你入住密碼,你很可能從入住到退房時都不會見到房主本尊,期間都是通過電話和網絡溝通,這樣就失去了民宿家庭式體驗的樂趣。因此不要害怕與房東合住的房子,因為這樣,你可以有更多的時間與房東交流,獲得更私人定制的旅行體驗與建議。
 
住民宿好處多多,咱們也得多個心眼兒,?;ず米約?。近日有網友爆料:年初她和男友在airbnb上訂了一家臺灣民宿,結果竟在衛生間和臥室床上方發現針孔攝像頭!報警后房東一直不承認。  那么,我們如何檢驗民宿里是否有攝像頭呢?咳咳,搬好板凳好好聽課蛤~
 
什么是針孔攝像頭?
 
針孔攝像頭,顧名思義,就是一個很小很小的攝像頭,如同針那么大。由于體積的小,安裝方便,隱密性好,不容易被發現,它可以偽裝在掛鉤、插頭、桌椅下沿等任何地方,我們在入住賓館或酒店時應該仔細檢查這些明顯的地方,除此之外,還有一些更為科學的檢驗方法來規避住處的針孔攝像頭。
 
哪些場所容易被偷拍?
 
1.公共衛生間、洗澡間
 
有些無良房東,會利用公共衛生間、洗澡間的空隙角落安裝微型攝像頭,這些攝像頭比較隱秘,往往利用一些用品比如打火機、卡通掛件、插座、飲料罐等作掩護。讓人不易察覺。
 
如何檢查針孔攝像頭及反偷拍?
 
1.隱蔽區域多排查
 
在使用公共衛生間、洗澡間時,仔細觀察周邊是否有多余的物品,如打火機、掛件、飲料罐等。
 
2.手機檢測,無所遁形
 
針孔攝像頭在夜間主要是靠紅外線來捕捉畫面,開啟手機照相功能,關閉房間的燈,拉上窗簾,讓房間無一點光線,處于黑暗狀態。然后打開手機照相功能,圍繞房間轉一圈,記住別開閃光,并檢查房間的死角、天花板、電視、空調等等有可能安裝針孔攝像頭的地方。如有針孔攝像頭,那么手機上將看到紅點,有紅點就是攝像頭(市面上有很少很少一部分手機是過濾了紅外線的,所以無法檢查。此方法只對具備紅外功能的針孔攝像頭有效);
 
3.調暗房間燈光
 
把房源內的燈光調暗,或用浴巾等遮蓋電視機、床頭柜等關鍵位置,無紅外感應的攝像頭在光源不足的情況下,無法獲得清晰的影像;
 
4.手電筒助力,尋找猥瑣光源
 
對于普通攝像頭,可以用手電筒尋找反光物體,猥瑣光源無所遁形;
 
5.檢查可疑電線,必要時關閉總電源
 
由于隱形攝像頭都需要長期工作,所以一般都不會選用電池供電,所以攝像頭一般都需要在隱蔽的地方拉一根電源線過去,或者安裝在電器里面,我們可以選擇在睡覺之前關閉房間的總電源,這樣在沒有電的環境中,針孔攝像頭是很難繼續工作的。
提問者:0 2019-04-25
回復答案 [共0條]
暫無回答
關注吾游網
吾游網官方微信
掃描左側二維碼添加
吾游網官方微信
為什么選擇我們
連續八年游客接待第一的十堰旅游網站
十堰本地客服7x24小時保姆式服務保
姆式服務
我們為超過15萬消費者提供過預訂服
接待旅行社直銷省錢、可靠、更優惠
掃描微信二維碼
财神捕鱼 北京pk全天精准计划 pk10怎么算冠军口诀 北京pk10怎样玩稳赚 后一计划软件下载 足球同投注 新疆时时彩开奖结果 pk10走势图看法教程 双色球投注技巧18种 怎样在异地申请开福利彩票店 捕鱼达人2旧版本 重庆时时开彩结果下载 七星彩所有历史开奖号 腾讯时时彩龙虎和压住技巧 龙虎赌博押注技巧 免费老时时票软件